一個(gè)小區物業(yè)的好壞決定了小區居民生活水平的高低。所以，你在選擇房子的同時(shí)，也是在選擇你將來(lái)入住后享受的物業(yè)服務(wù)。那么，物業(yè)服務(wù)的類(lèi)型有哪些？物業(yè)對業(yè)主的有什么作用呢？

物業(yè)服務(wù)的類(lèi)型

了解物業(yè)的類(lèi)型有助于我們對物業(yè)不滿(mǎn)意時(shí)能找到對應的負責人或機構來(lái)維權。

1、委托管理服務(wù)型

由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行長(cháng)期物業(yè)管理，再由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì )通過(guò)招投標形式，選擇物管企業(yè)并設定相應的管理服務(wù)費用，委托其管理。這是最普遍的服務(wù)形式。

2、自主經(jīng)營(yíng)服務(wù)型

開(kāi)發(fā)企業(yè)將建造的辦公樓宇、商業(yè)樓宇、廠(chǎng)房等分別由經(jīng)營(yíng)和管理兩個(gè)子公司管理，前者負責物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)和租賃，以回收成本；后者則負責物業(yè)管理，收取管理服務(wù)費用。

3、自建自營(yíng)型

開(kāi)發(fā)企業(yè)自己組建的物業(yè)管理企業(yè)。這種物管企業(yè)往往還不能完全從開(kāi)發(fā)企業(yè)中獨立出來(lái)，所以一旦出現諸多物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主便常把這些問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商糾纏在一起，形成許多矛盾。應盡快與其分離出來(lái)，成為委托管理服務(wù)型企業(yè)。

4、公房管理與物業(yè)管理混合型

房改之前很多小區都是單位住房，小區內部的物業(yè)管理大多采用外來(lái)專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理和單位內部管理相結合的方式，一般收費較低，相關(guān)的物業(yè)服務(wù)類(lèi)型較少。

完善的物業(yè)管理，其職責一般包括下列內容：

1、維護小區的安全

維護小區的安全是小區地產(chǎn)管理

主要禁止在所屬范圍內私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。

以上就是關(guān)于物業(yè)服務(wù)的類(lèi)型有哪些，物業(yè)對業(yè)主的有什么作用的知識。相信大家已經(jīng)認識到物業(yè)的重要性。因此，當物業(yè)沒(méi)有盡到自己的責任時(shí)，我們也應該勇敢地拿起法律武器去維權，從而保障自己的合法權益。